外墙脱落，不是一时一地的个例，江西九江、湖南新化、福建福州、四川南充等地相继发生高楼外墙脱落事件，造成多人伤亡。拉长时间维度，房屋外墙脱落近年来有逐渐增多趋势，不仅严重干扰了居民正常生活，也给公共安全造成严重威胁，亟待引起重视并加以研究解决。 不管是事后追责、赔偿，还是事前检查、修缮，都面临着谁来负责的关键问题。
  依据民法典等规定，建筑物的外墙属于全体业主共同所有的部分，应当由全体业主共同分担相应的维修、更新、改造费用，如若不然，出现了问题是全体业主的侵权责任。  外墙脱落、房屋下沉开裂甚至坍塌，本质上都是存量房屋老化带来的安全隐患，共同面临着如何避免房屋年久失修的难题。有的小区购买了建筑外墙综合保险，多渠道筹措资金，不失为有益探索。
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