以往广州无房但有贷款记录，购买普通住房需要四成首付，购买非普通住宅则需要七成首付，按照新规则均可按照首套住房执行房贷政策,无房有贷情况下购买普通住宅，套均首付可减约30万元，300万元房贷月供可省超千元,近两个月以来，在楼市整体下行及等待利好落地的观望氛围影响下，广州楼市成交量连续走低。均处于近十年历史同期的低位。因此，伴随着“认房不认贷”政策落地，市场整体信心有所提振。
  认房不认贷新政落地对于当前市场的意义在于一定程度上改变了购房者的观望气氛，预计接下来广州楼市“金九银十”的人气和成交都会有所回升。
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